【微靖江】住宅、商住用途，挂牌出让！靖江老城区两幅地块起拍价均超1亿

近日，靖江市自然资源和规划局挂牌出让2（幅）地块——靖储网挂[2025]5号、

靖储网挂[2025]6号

的国有土地使用权。

靖储网挂[2025]5号地块位于

十圩港东侧、虹兴北路西侧，出让面积13038㎡，建筑面积19557㎡，地块用途为住宅用地，起拍价15646万元，按照最大容积率1.5计算，其楼面地价为8000元/㎡。

从地图上可以看到，该地块在测绘小区附近，周边有不少老公寓楼和小区，这片区域也空置了许久

。

靖储网挂[2025]6号地块位于南环城路北侧、十圩港东侧，出让面积8625㎡，建筑面积15525㎡，地块用途为商住用地，起拍价10350万元，按照最大容积率1.8计算，其楼面地价为6667元/㎡。

从地图上可以看到，该地块就在合兴大桥下，新江海小区隔河东侧、宏润花园小区西侧的地方，这块地自原厂区搬迁后一直荒废。小微在该路段看到，该地块旁边的南北通道因为衔接南环路和工农路，虽然道路不宽，但车辆来往异常繁忙，因此和南环路接壤的这块T字路口经常因为会车而出现短暂堵车情况。

目前地块荒草丛生，大门紧闭。从大桥上往北看，该地块大小一般，一面临水，未来作为商住用途的小区来说，住户进出通行从哪一边更方便相信是很多人关注的焦点。带有商业性质的话，那么其底楼大部分或许会有商铺，而商铺想要带动消费，地理位置和交通都是关键，这块区域离老城区很近，周边不仅接壤老城区的小区、民房社区，更衔接滨江区域，3公里范围内有大量的住宅小区，消费需求是不缺的。