对于靖江而言，老城不仅是城市的地理中心，更是文化根脉、民生核心、情感寄托。
近日，位于老城区核心地段的
回澜花苑在经过两年多的建设后，已完成工程竣工验收，不日将交付。
回澜花苑项目坐落于安宁路南侧、新建路东侧，地处老城核心板块，是靖江重点推进的老城有机更新项目，实施主体为城建集团。
项目总用地面积约32595㎡，总建筑面积约52865㎡，规划10幢建筑，涵盖品质住宅与配套商铺。
整体以白墙黛瓦的古典建筑风格为核心，将传统中式美学与现代人居需求深度融合，为老城注入新的生机与诗意。
小微近日在回澜花苑看到，首先映入眼帘的是错落有致的建筑群落，白墙素雅、黛瓦沉稳，典型的徽派建筑风格扑面而来，与周边老城自然相融的同时，多了一份古韵新生的雅致。
施工现场陆续清理，整体呈现出整洁有序、绿意盎然的模样。原址的几处靖江老建筑保留的同时，也在造景上设法融入到小区氛围里，不显突兀。
环顾四周，老城区的繁华与烟火气尽收眼底。这里地处老城核心板块，是靖江最繁华的地段之一，周边路网密集、交通便捷，商场、超市、学校、医院等生活配套一应俱全，步行范围内即可满足日常购物、就医、就学等需求。与回澜花苑相邻的丰华苑小区，同样经过旧城改造焕然一新，崭新的楼栋、整洁的环境与回澜花苑遥相呼应，形成了老城核心区一道独特的风景线。
放眼望去，周边老旧小区改造后的崭新面貌、修缮一新的背街小巷、新增的口袋公园，共同勾勒出老城焕新的生动图景，让这片承载着几代靖江人记忆的土地，既保留了熟悉的烟火气息，又增添了现代宜居的崭新质感。
“以前这块地是老旧棚户区，房屋破旧、环境杂乱，基础设施落后，住着很不方便。现在好了，建成了这么漂亮的小区，位置又在老城核心，连带着我们周边氛围也好了很多。” 家住附近的张阿姨，看着回澜花苑的蜕变，脸上满是欣喜。
作为城市发展的重要板块，老城区见证了靖江的成长与变迁，但随着时代发展，老旧房屋密集、基础设施落后、环境脏乱差、安全隐患突出等问题日益凸显，不仅影响居民生活品质，也制约着城市整体发展。
为此，靖江将旧城改造、老城有机更新列为重点民生工程，以 “传承历史文脉、留住市井气息、完善城市功能、提升宜居品质” 为核心，系统谋划、精准施策老城更新之路。
在《靖江市国土空间总体规划（2021—2035 年）》中，明确 “新区、老城、园区” 差异化发展策略，突出老城历史风貌保护与宜居品质提升，划定约2.9平方公里的旧城更新核心区，作为城市功能提升与文化延续的重点区域，为老城改造提供坚实的上位规划依据。
同时，依托《靖江市中心城区单元详细规划》，将回澜花苑、丰华苑、观海门文化街区等重点地块纳入城市更新计划，明确宜居社区建设、空间环境提升、文化特色复兴等具体策略，避免盲目改造、无序建设，确保老城更新有章可循、有序推进。
回澜花苑的规划设计就是典型代表。此外，观海门文化街区重点保护盛家大厅、荷花池等历史建筑，重现古县城风貌；济川门文化街区规划串联钟楼、四眼井等历史遗存，延续老城文脉，让老城在更新中留住根脉、记住乡愁。
尽管靖江老城有机更新取得显著成效，但推进过程中仍面临诸多现实挑战。
空间制约明显，老城区建筑密度大、土地资源紧张，新增停车位、公共绿地、配套设施难度较大，难以满足居民日益增长的生活需求。
旧城改造的核心是民生，关键是解决居民急难愁盼问题。靖江老城区老旧小区数量多、建成年代久，普遍存在房屋破旧、管线老化、道路狭窄、停车位不足、绿化缺失、配套不完善等问题，严重影响居民生活品质。
大部分靖江老城区居民期盼的，是“改造和我有关”。
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本文原载于微信公众号「微信公众号」，原文链接：【微靖江】现场实探，靖江老城区一小区本月即将交付！
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