近日，靖江市自然资源和规划局挂牌出让一宗商住地块，位置在玉带路北侧、人民北路西侧，出让面积26333平方米，起拍价超2.9亿元。
这宗地块出让面积26333平方米，折算下来约合39.5亩；规划用途为商住用地；起拍价超过2.9亿元。以起拍价简单折算，每亩地价约735万元。
小微在现场看到，地块周边因为紧邻人民中路，南北通勤繁忙，周边还有玉带路、靖安路、新建路等，小区未来的出路还是不错的。
围墙围挡之内，老厂区的地面已经平整。
整个地块上，昔日的厂房几乎消失殆尽，只剩下一座红砖厂房，
守着靖江老城区所剩无几的工业记忆。
因为在靖江人心里，这块地有一个更熟悉的名字——灯头厂。
有人说，这座红砖厂房，是靖江”只争朝夕拼工业”的时代见证。它身上每一块砖，都砌着那个年月里靖江人埋头赶路的影子。
这块地更靠近老城腹地，配套更成熟、更”现成”。
教育维度：地块南侧有两所幼儿园分别是佳佳幼儿园和城北幼儿园、一所城北小学，步行几分钟即到。对于有娃的家庭来说，”家门口的幼儿园、小学”是实打实的刚需，也是老城地块最扎实的价值底座。接送半径小，意味着每天能省下大把在路上耗掉的时间，这一点，经历过早晚高峰接娃的家长都懂。
医疗维度：老中医院、新中医院都离得不远。无论是日常配药、中医调理，还是突发就医，这里都能在最短时间内接住需求。
商业维度：往南衔接德诚步行街、上海城等商圈，步行可达。德诚、上海城是靖江老城人气最旺的商业集聚地，餐饮、服饰、娱乐一应俱全，烟火气十足。
居住维度：周边老小区众多，街巷里藏着靖江最地道的生活味——早上的包子铺、下午的棋牌室、傍晚的广场舞，都是这座城市最鲜活的底色。
一方面，商住用地意味着项目内通常要配建商业部分。在老城商圈环伺、商业竞争激烈的背景下，这部分商业业态如何定位、如何做出差异化也让人期待。
另一方面，老城地块的客群以改善型刚需和地缘性购房者为主，他们对品质有要求、对价格又敏感。参考周边近年成交的地块，老城核心区的土地价值正在被市场重新评估，但最终能兑现多少，还得看产品本身。
2022年发布的相关规划显示，靖江老城中部片区将精心打造济川门、盛家大厅、灯头厂1970三个历史文化区，其中”灯头厂1970″历史文化区项目，拟活化利用华明地块保留厂房，彰显工业记忆，植入文化与社区服务业态，打造高品质居住区。
2022年发布的相关规划显示，靖江老城中部片区将精心打造济川门、盛家大厅、灯头厂1970三个历史文化区，其中”灯头厂1970″历史文化区项目，拟活化利用华明地块保留厂房，彰显工业记忆，植入文化与社区服务业态，打造高品质居住区。
放眼全国，工业遗存的活化利用早已不是新鲜事：老厂房改造成文创园、博物馆、社区书房，让冰冷的砖墙重新有了温度，也让一代人的青春有了安放之处。靖江的灯头厂1970，如果能沿着这个方向走下去，完全有可能成为老城更新中的点睛之笔。
如果它能被保留下来，成为新社区里的公共空间、文化角落，甚至只是小区门口的一处景观记忆，那么老靖江人推窗见到的，就不只是一栋新房子，还有靖江年轻时的影子。
一块地挂牌，只是故事的开始。它最终会建成什么模样、那座红砖厂房能否留下、老城的生活品质会因此提升多少——这些，才是靖江人真正关心的后续。
一块地挂牌，只是故事的开始。它最终会建成什么模样、那座红砖厂房能否留下、老城的生活品质会因此提升多少——这些，才是靖江人真正关心的后续。
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本文原载于微信公众号「微信公众号」，原文链接：【微靖江】老城区重磅消息！城北一地块2.9亿元挂牌
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