靖江人，你有没有遇到过这种情况——
网上看到一套价格诱人的房子，打电话过去约看房，好不容易谈得差不多了，中介突然说”家里人不同意，不卖了”；又或者，看中的房子等你决定买，中介告诉你”涨价了”、房东”反悔了”。
这时候，你可能已经被”套路”了。
近日，有靖江网友在微靖江App发帖爆料了这一套路：频繁出现中介买某小区房源后，迅速降价二十万甚至三十万挂牌出售，等客户真心想谈，又以各种理由推脱不卖。帖子发出后，引发大量网友共鸣。
低价挂牌引诱看房，临门一脚突然不卖
低价挂牌引诱看房，临门一脚突然不卖
看到价格这么”香”的低价商品房，有购房意向的客户主动打电话约看房，谈价环节也顺利进行，眼看就要成交了——结果临门一脚又犹豫了：“我再问一下家里人，约迟两天再谈。”
然后呢？然后就是无尽的等待。等来等去，要么是”家里人不同意，不卖了”，要么是”这套房子已经卖掉了”。
有网友一语道破：
“演戏套底价，吃完卖家吃买家。”
另一位网友也说：
“先低价挂一套，别的卖家看到就会说，你看同样的房子，别人卖多少钱。就是降卖家的价，涨买家的价，最后搞定。还有看到低价房子，买家看到肯定会联系他，他就知道哪些人要买房子。”
不止套买家，还套卖家
不止套买家，还套卖家
据网友分享的另一个案例：
有一位房东”贱卖”了新世纪壹号的房子，结果这套房子转了一圈，最后竟然回到了帮房东谈价的中介手里——中介把房子翻新之后，加价四十万重新挂牌出售！气得房东把中介店里的计算机砸了！
这个操作，说白了就是：中介先用低价套取房东的房源，等房东的房子被自己人买走后，翻新装修，再高价转手卖给真正需要的买家。
一套房子，低买高卖，一进一出差价几十万，房东和买家两头通吃。
有网友表示：“低价房快速卖出更能引诱其他房主降价。”
低价是饵，信息差是刀；
利用信息差，双向套利。
低价是饵，信息差是刀；
利用信息差，双向套利。
对卖家
：中介用自己挂出低价房源，给房东造成”市场行情不好，你的房子只能卖这么便宜”的印象，压低房东的心理预期，让房东低价出手房源。
对买家
：中介用低价房源吸引大量购房意向客户主动上门，获取客户的联系方式、购房需求、预算范围，然后推荐其他”更合适”的房源——当然，价格就不那么”香”了。
有网友分析得很透彻：“低价房子一挂出来，买家看到肯定联系他，他就知道哪些人要买房子。等他把买家摸透了，再推荐其他房源，定价权就在他手里了。”
还有网友补充：“中介就是掮客，吃完卖家吃买家，同一套房子低买高卖，双向收割。”
这就是典型的低价引流套路——房源是诱饵，客户信息才是真正的”商品”。
面对这些套路，普通购房者、卖房者该怎么办？
遇到远低于市场价的房源，保持警惕。
买房前多对比同小区、同户型的成交价格，做到心中有数。
不要轻信单方面的市场判断。
多渠道咨询，了解真实的市场行情，避免被单方面压价。
别让套路，凉了市场的信任
别让套路，凉了市场的信任
房子是大多数家庭最大的一笔资产，买房卖房，本该是一场公平透明的交易。
中介行业有其存在的价值——撮合交易、提供信息、节省时间。但如果行业里充斥着低价钓鱼、临时反悔、双向套利的操作，损害的不仅是购房者的利益，更是整个市场的信任。
靖江人，你们买房的时候有遇到过什么套路么？欢迎在评论区分享。
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本文原载于微信公众号「微信公众号」，原文链接：【微靖江】低价收房后加价40万卖，靖江房东气到当场砸计算机
正文完