最近，微靖江 APP 上一则爆料吸引了不少人关注，网友表示，入住小区已经整整 15 年，每天进出门看到的电梯广告、楼道海报、小区道闸、快递柜、公共车位……这些地方天天在赚钱，这笔钱到底属于谁？为什么住了这么久，从来没见过一分钱分红，也没见过一份清清楚楚的账目？
评论区瞬间“炸了锅”，有无奈调侃的，有现身说法的，更多的是感同身受的疑惑。这笔公共收益，为何总是成为一本算不清的“糊涂账”？
在靖江，能真正真金白银给业主发钱的小区，屈指可数。更多的小区，公共收益都处于“不公开、不透明、不分配”的“三不”状态。
很多物业从一开始就没打算公示公共收益。当业主问起，要么含糊其辞说“用于小区维修了”，要么直接就说“这是物业的经营收入”，把法律规定抛在脑后。大多数业主平时工作繁忙，对这些不上心，不少业主甚至根本不知道小区公共区域能产生收入，直到看到相关新闻，才知道。
有些小区也会贴一张“收支表”。但表格里只有笼统的“总收入 XX 元”“总支出 XX 元”，没有明细、没有合同、没有凭证，连具体的收入来源和支出名目都不标注。收入多少全靠物业一张嘴，支出名目更是五花八门，最后一算账，往往是“收支相抵，略有结余”，甚至是“入不敷出”。
法律允许扣除“合理成本”，但“合理”二字成了万能挡箭牌。广告收入 10 万，物业说成本 9 万，具体是什么成本、有什么凭证，一概不提供；停车费 20 万，物业说管理、系统、税费花了 18 万，明细更是无从查证。最后剩下的零头，要么滚入维修资金，要么干脆被以其他各种名义“消化”掉，彻底与业主无关。更有甚者，部分物业会故意虚增成本，把公共收益全部“抵扣”掉。
除此之外，还有一种常见情况，就是小区内不少业主长期拖欠物业费，物业便会以“公共收益抵扣物业费欠款”为由，将这笔钱截留，声称用于填补物业费收缴不足的缺口
。
当大多数小区还在为公共收益扯皮、维权无门的时候，靖江也有部分小区，交出了“教科书级”的答卷。
有小区曾拿出几十万元公共收益，向全体业主现金分红，按房屋面积核算发放，成为靖江首个“吃螃蟹”的小区，一时间引发无数业主羡慕。
今年，也有多个小区陆续行动起来，给每户业主发放现金红包，金额从几百元不等。领到钱的业主，脸上都笑开了花。钱虽不多，但意义重大。
网友提出的疑问，是无数靖江业主心底的共同困惑与诉求。我们买的不只是一套房子，更是一个属于自己的家园，小区的每一寸公共空间、每一笔公共收益，都与我们每一位业主的切身利益息息相关。
也欢迎大家在评论区留言，聊聊你家小区的公共收益现状，是已经实现分红，还是依旧是一本“糊涂账”？让我们一起交流、一起发声。
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本文原载于微信公众号「微信公众号」，原文链接：【微靖江】靖江业主质疑！小区收的广告费，钱去哪了？
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物业系统和老美的军工一样稀里糊涂赚钱[捂脸]